Épület- és telekadatok

(kivonat az engedélyezési tervbõl)

Telek címe : Balatonlelle, Napsugár u. 11.
Hrsz.: 3192/6
Övezeti besorolás : ÜÜ, üdülõövezet

Közmûvek : ivóvíz, elektromos áram, gáz, szennyvíz, telefon

Telek területe : 2243,00 m2
Bruttó beépített terület : 438,95 m2
Beépítettség : 19,56 % (max.:20%)

Építménymagasság : 10,17 m (max.:11,00 m)
Ereszvonal : 10,83m / 8,55m
Gerincmagasság : 12,58m

Tervezett lakások száma : 34

Alapterületek	Hasznos alapterületek	Teraszok, erkélyek	Lépcsõ - külsõ közlekedõ
Földszint :	298,02 m2	53,90 m2	68,40 m2
I.emelet :	298,02 m2	57,24 m2	66,44 m2
II.emelet :	298,02 m2	57,24 m2	66,44 m2
Tetotér :	258,79 m2	29,72 m2	66,44 m2
Beépített hasznos alapterület összesen :	1152,85 m2	198,10 m2	267,72 m2

AZ ÉPÜLET FUNKCIONÁLIS ISMERTETÉSE

Az épület 4 szinten, szintenként 9,- illetve a tetotérben 7 különálló lakást tartalmaz. Az épület egy, az utcára merõleges szimmetriatengelyre tükrözött két azonos épületrész összessége.
Az épület lakásai 1 lépcsõházon keresztül közelíthetõek meg.
A lépcsõház a nyugati homlokzaton, az épületrészek tengelyében „öbölszeru” kiképzéssel helyezkedik el.
A lépcsõn keresztül az épület hátsó öblözetében lévõ függõfolyosóra jutunk, ahonnan szintenként 9 (illetve tetotéri7) lakás közelíthetõ meg.
A 34 lakás egymástól függetlenül mûködtethetõ, a közmûkapcsolatok kialakítása is e szerint történt.
Egységenként elõtérbol, fürdõ-wc helyiségbol, hálóból, nappaliból és ez utóbbi helyiséggel egy légtérbe tartozó pulttal leválasztott konyhából állnak.
Minden egységhez saját terasz, illetve erkély tartozik. Ez alól csak két tetõtéri lakás kivétel, melyek tetõsík ablakokkal rendelkeznek.
A lakások közel hasonló elrendezésûek, nagyságúak, és kialakításúak.

HOMLOKZAT ÉS TÖMEGFORMÁLÁS

Az épület alaphangulatát a környezete határozza meg, célként egy, a balatoni üdülõövezetben megvalósuló arányos tömegû villaépület jellegû társasház megvalósítását tûztük ki.
Az épületet három különbözo anyaghasználat jellemzi.
Az alsó két szinten halvány kávébarna, vízszintes húzott-nútolt vakolatot kap az épület.
A felsõbb szintek falfelületei kávébarna színûek.
A tetõtér homlokzata a tetõszerkezettel azonos színû faburkolatot kap.
A tetõfedés csornai hódfarkú kettõs cserépfedés. A homlokzaton megjelenõ összes faszerkezet fenyõ színre lesz pácolva.

ANYAGOK ÉS SZERKEZETEK

Földmunkák: A lemezalapok tükrének kiemelése kézi erovel és kiegészíto kézi munkával történik.
Alapozás: Beton lemezalap
Függõleges tartószerkezet: 38cm vtg. POROTHERM téglafal.
Nyílásáthidalások: POROTHERM áthidalók
Födémkoszorú: Vasbeton koszorúk készülnek, koszorú eléfalazással.
Födémszerkezet: Két irányban vasalt 20cm vastag. monolit vb. födém
Térdfal: 30cm vastag POROTHERM téglafal.
Térdfalkoszorú: Vasbeton koszorú, koszorú eléfalazás: kisméretu éltégla 5cm-es Nikecell hõszigetelo betéttel,
Fedélszerkezet: Szelemenes fogópáros nyeregtetõA fedélszerkezet alapanyaga: építõ minoségu fenyo fûrészáru. A teljes faszerkezetet kombinált hatású, égés-késlelteto, rovar- és gombakár elleni szerrel kell kezelni. (TETOL FB).
Tetõfedés: Anyaga: csornai hódfarkú kettos cserépfedés natúr színben a rendszer szükséges kiegészítõ elemeivel.
Bádogos munkák: Réz színre festett horganylemez.
Válaszfalak: POROTHERM válaszfallap tégla 10cm vastagságban.
Nyílászárók: SOFA, vagy azzal egyenértékû fa szerkezetû, egyedi készítésûés típus nyílászárók hõszigetelõ üvegezéssel (4-16-4 mm). Beépítésük utólagos.
Kémények: Központi fûtést ellátó kémény gázüzemû használatra.
SCHIEDEL gyüjtõkémények a lakáselválasztó falakban kerültek kialakításra. Koromzsák ajtók a fûtés helyiségében. Tisztítóajtó pedig a tetõtérben kerül beépítésre .
Vízszigetelések: Földszint alatti vasalt aljzaton 2rtg talajnedvesség elleni szigetelés, terv szerinti kivitelben. Használati vízszigetelés készül fürdõszobákban, a hidegburkolat alatt közvetlenül ragasztható kenheto bevonattal.
Hõszigetelések: Kiegészítõ hõszigetelést kapnak: vb. koszorúk és térdfal pillérek
Lépéshangszigetelés: Minden lakásban
Lépcsoszerkezet: mon.vb szerkezetu, vasalt mûkõ járólapú lépcsõ

BURKOLATOK, FELÜLETKÉPZÉSEK

Falszerkezetek- az oldalfalak és mennyezetek simított vakolatot kapnak; belsõ térben diszperziós bevonattal, külsõ térben fehér színû festett vakolattal, színterv szerint. A vizes helyiségek oldalfalakon csempeburkolatot kapnak A tetõtéri ferde falak és mennyezetek gipsz karton burkolatot kapnak lécvázon, 3rtg. diszperziósfestéssel. A padló-burkolatok az alaprajzi kiírásoknak megfeleloen készüljenek: hidegpadlóként kõ vagy kerámiaburkolat, melegpadlóként parketta, vagy parkett panel burkolat. Kültéri burkolatok fagyálló kivitelben készüljenek. Az épületen megjelenõ faszerkezetek lazúr védõ díszítõ bevonatot kapnak SADOLIN fenyõ színben. A lábazat nemesvakolat burkolatot kap.

ÉPÜLETGÉPÉSZET

Szellõzés:
Természetes módon nyílászárókon keresztül történik, a belső helyiségek kiszellõztetése gépi úton történik.
Víz és szennyvíz:
Szennyvíz elvezetése kiépített utcai hálózatba.
Fûtés
Zárt égésterû gázüzemû kombi kazánok kerülnek elhelyezésre az elõtérben, ill. fürdõben, melegvíz és központi fûtés biztosítására, melyek szellõzése az ajtókon lévo min 400 mm2 nyílás felületõ rácsokon keresztül történik. A kazánok gázbélés csöves falazott kéményekbe kerülnek bekötésre. Füstgáz elvezetés SCHIEDEL gyûjtokémény rendszerû gyûjtõkéményeken. A fûtotestek: lapradiátorok.
Az épület összes különálló rendeltetésû egységében legalább egy helyiségében az OTÉK 94.§. (2). Pontja alapján a tartalék futést egyidejûleg és folyamatosan igénybe vehetõ villamos energia biztosításával oldjuk meg. (lakásonként 5 KW teljesítmény)
Villamosenergia-ellátás
Villanyórák és a fõkapcsoló a földszinti fedett elõtérben kerültek elhelyezésre. A hálózatszerelés az MSZ 1600; 270 szerint kettõs szigeteléssel ellátva készüljön. A villamossági berendezéseket központilag és szakaszosan is leválaszthatóan kell kialakítani. A világító berendezéseket úgy kell elhelyezni, hogy az környezetére tuzveszélyt ne jelentsen.

A létesítmény érintésvédelmét az MSZ. 172. Szabvány szerint kell biztosítani. Érintésvédelmet kell alkalmazni minden olyan berendezésen, amelynél - közvetlenül földelt rendszer esetén - a földelt vezetõés bármelyik másik vezetõ közötti névleges feszültség - a földeletlen rendszer esetén, vagy közvetve földelt rendszer esetén pedig - a vezetõk közötti névleges feszültség 250 V-nál nagyobb.

Az épülethethez villámvédelem nem készül.

Kaposvár, 2003. március 04.

Lőrincz Ferenc
DLA Ybl díjas építész vezetõ tervezõ
É1-14-0076/2002